Архив метки: инвестиции

Как открыть свой издательский дом: выход на рынок и инвестиции

Вопрос своего бизнеса возникал у многих, а бизнес-идей также существует великое множество. Одна из них – начать выпускать печатные издания и, несмотря на кажущуюся сложность, это вполне реальное занятие: при наличии достаточного количества свободного времени и стартового капитала, собственный издательский дом – вполне достижимая цель. Особенно учитывая, что для ведения издательского бизнеса вовсе не обязательно иметь огромное здание с кучей персонала, астрономической арендной платной и массой дорогого оборудования.

Прежде всего, следует отметить, что каждый издательский дом, выходя на рынок, не может заранее знать, насколько успешным он станет. И дело здесь не только в предприимчивости его владельца, и даже не в объёме финансовых вливаний. Просто, печатные издания – вещь непредсказуемая и практически невозможно заранее просчитать успех той или иной книги, журнала или иного издания.

С другой стороны, издательский рынок является гораздо более открытым чем, например, рынок продуктовый. Здесь дело в специфике: человек в принципе не купит больше определённого количества хлеба или молока, потому что больше ему физически и не требуется. Когда же он выбирает печатные издания, то его потребительская составляющая работает иначе – покупатель может читать больше или меньше изданий в зависимости от того, есть ли у него свободное время, и появилось ли что-то новое (и интересное) на рынке.

Если открывая свой издательский дом, а точней сказать, начиная свой издательский бизнес, вы планируете заниматься книгами, а не периодическими изданиями, то вам на руку будет низкая цена входа на рынок. Издание нескольких книг не потребует от вас каких-либо значительных финансовых вливаний – при тираже до десяти тысяч экземпляров, себестоимость одной книги составит не больше десяти гривен. Конечно, это – усреднённая сумма, которая может меняться в зависимости от многих факторов, но от неё можно отталкиваться.

В плане финансирования, рассчитывать следует либо на собственные ресурсы, либо на частных инвесторов – банки редко занимаются финансированием новых издательств, ведь книга – залог сомнительный и если продажи не пошли, то она становится неликвидным товаром. Но в качестве альтернативы, можно на время стать подрядчиком более крупного и финансово состоятельного издательства: небольшие компании могут выпускать узкоспециализированную литературу, которой крупным издательским домам заниматься «не с руки», а начинающему издательству это даст хороший толчок и стартовый капитал.

Российский бизнес предпочитает ООО

У одного человека есть идея, у другого – деньги, у третьего – знания, как реализовать эту идею и преумножить средства. Когда люди объединяются для ведения общего бизнеса – появляется хозяйствующий субъект. Созданное предприятие (организация) управляет ресурсами, преобразуя их в товары или услуги. Затем хозяйствующий субъект предлагает эти продукты на рынке. Их выгодная продажа реализует основную цель предприятия: получение прибыли.

Итак, решение о создании совместного дела принято. Будущим бизнесменам остается определиться, в какой организационно-правовой форме основывать свое предприятие. Это можно решить самостоятельно или с помощью консультации юриста. ООО – именно в такой форме создается большинство юридических лиц в России. Общества с ограниченной ответственностью – это предприятия и малого, и среднего, и крупного бизнеса. Почему именно форма ООО стала одной из самых распространенных в стране? Попробуем вместе разобраться в причинах.

С момента, как только состоялась государственная регистрация ООО, данное юридическое лицо считается созданным. Дальше общество работает на основе устава или учредительного договора и отвечает по своим обязательствам собственным капиталом. Его большую часть составляет уставный фонд, формируемый из вкладов учредителей. Сегодня его минимальный размер равен 10 000 руб.
Обычно учредители делают вклады в таких формах, как:

  1. деньги;
  2. ценные бумаги;
  3. помещения, здания и др. имущественные права;
  4. лицензии, ноу-хау и пр. права, которые имеют денежную оценку.

При этом ответственность общества перед партнерами или кредиторами ограничивается размером его уставного фонда (капитала). К примеру, в случае убыточной работы или банкротства у собственников предприятия не возникает личных обязательств. Каждый из них отвечает за долги ООО размером своего взноса, а не личными деньгами, квартирой и т.д..

По закону, участники коммерческой организации в форме ООО имеют право:

  • управлять делами предприятия;
  • получать информацию об его коммерческой деятельности;
  • решать, как будет проходить организация бухгалтерского учета в обществе;
  • знакомиться с финансовой отчетностью;
  • распределять между собой прибыль;
  • получать при ликвидации общества долю имущества или ее стоимости, оставшейся после расчетов с кредиторами.

Как правило, учредители в разной степени контролируют работу коммерческой организации: кто-то активно, а кто-то инертно. Если дела идут успешно – часть прибыли получит даже пассивный бизнесмен. Именно поэтому ООО считается оптимальной формой предприятия.

Каким образом приобретаются современные объекты недвижимости?

Наиболее важным и трудно решаемым в нашей стране является жилищный вопрос. В улучшении условий проживания нуждаются тысячи семей, многие молодожены мечтают проживать отдельно от родителей. Наиболее реальным способом решения возникших проблем является получение ипотечных кредитов.

В настоящее время на заемные средства приобретаться как недорогое жилье, так и загородная элитная недвижимость. После того, как человек имеет на руках необходимую сумму денег, он вправе решать: самостоятельно ему заниматься оформлением документов относительно покупки недвижимости, или же обратиться за помощью в риэлтерские компании.

Специалисты настоятельно рекомендуют всем людям не имеющих серьезных правовых знаний, доверить всю сложную работу профессионалам. На пути самостоятельного оформления документов встречается много «подводных камней», о которые могут столкнуться граждане, задумавшие приобрести элитные квартиры купить дома вдали от шумного города. В столице Украины и других городах действуют банды мошенников специализирующихся как раз на недвижимости. Предоставление в органы власти подложных документов подкуп должностных лиц, коррупционные сговоры – все это присутствует, к сожалению, на отечественном рынке недвижимости. Грамотно, в соответствии с действующим законодательством провести операцию по покупке-продаже квартир могут только настоящие профессионалы, имеющие большой практический опыт работы, обладающие всей полнотой практических знаний.

Приобретение данных операций через специализированные риэлтерские предприятия является гарантией успешно их завершения. Специалисты по недвижимости проводят проверку объектов выставленных на торги, выясняют не осталось в них прописанных несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. Случается, что даже элитные новостройки по нескольку раз продаются разным людям, в результате чего последние остаются и без жилья, и без денег. Для того чтобы быть уверенным в успешном исходе операции с недвижимостью, имеет смысл не рисковать и обратиться в риэлтерскую фирму, способную как полностью вести дело по покупке-продаже жилья, так и оказать эффективную консультативную поддержку своим клиентам.

Строительство в Египте: от прошлого к настоящему

Египет всегда привлекал миллионы туристов со всего света своей загадочностью и древней культурой. Кто-то едет сюда, чтобы просто отдохнуть, кто-то — насладиться наследием древности, а кто-то, как ни странно, купить недвижимость в Египте.

Египет всегда привлекал миллионы туристов со всего света своей загадочностью и древней культурой. Кто-то едет сюда, чтобы просто отдохнуть, кто-то — насладиться наследием древности, а кто-то, как ни странно, купить недвижимость в Египте. Да, сегодня это так же легко и возможно, как в любой другой стране.

К теме о недвижимости можно отметить, что строить египтяне умели всегда безукоризненно. Красноречивее слов могут быть только многовековые усыпальницы и невероятные египетские пирамиды, дошедшие до нас через тысячелетия и до сих пор волнующие умы не только обычных людей, но и ученых. Пожалуй, именно пирамиды и являются главным достоянием и гордостью современных египтян.

Для того чтобы увидеть пирамиды, не обязательно приезжать в какой-то один город. Пирамиды разбросаны по всей стране, причем везде они разные, от самых ранних ступенчатых до более поздних и идеально ровных. Но несмотря ни на что, самой популярной пирамидой по-прежнему является та, что была построена 3 000 до н.э. в городе Гиза — пирамида Хеопса. Ее высота достигала почти 147 метров, а длина одной стороны равна 230 метрам. До сих пор остается непонятно, как люди практически вручную выдолбили из камня около 2 миллионов блоков по 2.5 тонны каждый, как их доставили на место строительства, подняли на такую высоту и, наконец, как все это держится без всякого связующего раствора.

Неудивительно, что египтяне и поныне считаются лучшими строителями сводов. Им также принадлежит идея создания водопровода и полов с подогревом, что пользуется неизменных успехом и в наши дни.

Сегодня в Египте также идут стройки, но гораздо менее масштабные, чем во времена фараонов. Зато современные постройки можно купить. В Хургаде стоит приобрести завидные квартиры и шикарные виллы, в Фетхие – отели или частные дома, а вот в Дубаи – апартаменты самого высокого в мире небоскреба. К слову сказать, вся эта недвижимость более чем доступна. В Египте приличная квартира с видом на море стоит всего 2,5 миллиона рублей. Сопоставьте это с нашими российскими ценами на жилье и вы поймете, что за наши деньги в Египте можно оказаться настоящим шейхом.

И если все же вы когда-либо решитесь на покупку квартиры или дома, не делайте скоропалительных решений. Все-таки и 2 миллиона это деньги немалые, поэтому они требуют тщательного раздумья. Но вот когда все организационные и правовые нюансы будут решены, солнце, море, пляжи, вкусная восточная еда и невероятные красоты природы будут ждать вас целый год напролет.

Как подобрать грамотного крупье

Вплоть до выхода в свет первоиюльского закона о запрете деятельности казино вне игорных зон набор в школу крупье шел полным ходом, так как и рост азартных заведений был постоянно высоким.

Любой работодатель стремится привлечь на работу квалифицированный персонал. Как в казино подобрать грамотного крупье, чтобы быть уверенным в успехе мероприятия?

Мало того, что на эту должность берут людей с симпатичной внешностью и отсутствием внешних дефектов на лице и коже, в том числе татуировки и шрамы, от них требуется наличие еще и обязательные черты характера и культуры.

  • харизма,
  • обаяние,
  • нордическая выдержка,
  • тактичность,
  • предупредительность,
  • умение решать конфликтные ситуации,
  • не быть азартным

При наборе на данную работу по возможности отдают предпочтение людям с высшим образованием. Способность к быстрому устному счету максимально приветствуется.

Крупье должен обладать хорошо развитой мелкой моторикой, до автоматизма доведенной техникой движений, быстро чиповать и резать фишки. Крупье обязан в совершенстве знать специальную таблицу для быстрого подсчета в уме и приемы, облегчающие его.

Хороший крупье обязан быть хорошим психологом, легко избегать конфликты, не провоцировать и моментально гасить их, не отвечая на оскорбления и агрессивные действия.

Настоящий крупье должен быть личностью самодостаточной, стремясь довести свои действия до совершенства. У профессии крупье есть свои ступени карьерной лестницы: инспектор, пит-босс, менеджер, директор казино.

Крупье должен быть физически выносливым, поскольку весь рабочий день (ночь) он проводит на ногах, и непрерывно сохранять концентрацию внимания, следя за текущей ситуацией за игровым столом.

Выбирая потенциального крупье, предварительное психологическое тестирование поможет вычленить на первом этапе тех кандидатов, которые не удовлетворяют предъявляемым требованиям. Следующая часть потенциальных кандидатов отсеивается при отработке элементарной моторики движений, которая требуется при сдаче игральных карт, раздаче, разделении и сборе фишек.

На первых порах даже сдавшие экзамен на крупье решают не продолжать этот вид деятельности, осознав всю сложность напряженного графика и бессонных ночей. Зато оставшиеся могут стать превосходными крупье.

Мнение Президента России о роли государства и путях выхода из кризиса

Недавно в Ярославле прошла международная конференция. Основными ее темами были роль современного государства в жизни общества и проблемы международной безопасности. На конференции выступал сам Президент России Дмитрий Медведев, подчеркнувший в своей речи особое значение ответственности государства перед гражданами.

Во времена экономического благополучия много говорилось о том, что роль государства падает, однако с наступлением кризиса поддержку людям оказали не транснациональные компании, дилинговые центры и международные общественные организации, а правительства их родных стран. Поэтому, по мнению Медведева, говорить о номинальной роли государственных структур не приходится, напротив, необходимо повышение уровня патриотизма и взаимной ответственности правительств и граждан.

Много говорилось о стабилизации глобальной экономики – сегодня это цель номер один в области обеспечения всемирной безопасности. Дмитрий Медведев заявил, что, в первую очередь, долг каждого попавшего в кризис государства принимать внутри страны стабилизационные меры, антикризисные программы, социально защищать граждан. Для снижения риска возникновения кризисов, подобных текущему, всем странам необходимо проводить более ответственную экономическую политику, прежде всего на национальном уровне, а затем и на международном. И пусть при этом участникам Forex будет сложнее быстро заработать на колебаниях валют, зато у граждан в целом будет больше уверенности в завтрашнем дне.

В любом кризисе есть отрицательные и положительные стороны. Отрицательные, разумеется, видны каждому – рост социальной напряженности, увеличение числа бедных людей, закрывающиеся предприятия… Но есть и положительные, причем на всех уровнях, от государства до отдельно взятого человека. Правительство страны и руководство крупных предприятий получает возможность увидеть свои ошибки и исправить их, изменив экономическую политику. Простой человек узнает, действительно ли он был востребованным специалистом, или ему давно пора было искать источник дополнительных доходов в других сферах, в том числе на валютном рынке Форекс.

Как пережить неудачу на рынке форекс

Все участники валютного рынка форекс понимают, что вступив в эту торговую систему, они соглашаются с возможными рисками. Форекс – это прежде всего игра на деньги, и в этой игре, как и в любой другой, должны быть и выигравшие, и проигравшие.

Все участники валютного рынка форекс понимают, что вступив в эту торговую систему, они соглашаются с возможными рисками. Форекс – это прежде всего игра на деньги, и в этой игре, как и в любой другой, должны быть и выигравшие, и проигравшие. На триумф победителей обращать внимание не будем, они, как и положено, будут счастливы, и это хорошо. А вот душевное состояние проигравших трейдеров стоит рассмотреть подробнее. Именно они должны получить необходимые советы для выхода из финансового и психологического затруднения, а также извлечь уроки и сделать правильные выводы, чтобы исключить такие ошибки в будущем. 

Если говорить о новичках интернет-трейдинга, то всё сказанное будет касаться их в небольшой степени, так как эти игроки не оперируют значительными денежными суммами и, следовательно, не будут подвержены серьёзному удару. Возможно в будущем, когда они приобретут необходимые навыки и пополнят ряды профессиональных трейдеров, им этот опыт несомненно пригодится. Любому трейдеру будет весьма полезно вступить в большой форекс достаточно подготовленными в психологическом плане.

Каждый, кто пришел на финансовый рынок, мечтает выиграть и думает об этом слишком много. О том, что трейдера может постигнуть неудача обычно думать не хочется, потому что люди не склонны причислять себя к неудачникам и всегда надеются на лучшее. Однако важным моментом для них будет предварительная психологическая подготовка к нежелательному событию. При этом будет полезна практическая тренировка этого состояния и приведение себя в боевую готовность.

Корень проблемы при потери крупной суммы денег на форекс лежит в элементарной жадности, которая погубила не одного «фраера». Поэтому нужно постоянно бороться с этим чувством, чтобы в конце концов прогнать его. Надо воспитывать в себе лёгкое отношение к любым деньгам и другим материальным ценностям. Попробуйте выбросить в форточку пару сотен долларов. Не беспокойтесь, они не пропадут, а превратятся в счастливую находку прохожих. Или просто отдайте эти деньги нуждающимся. Примерно так воспитывается хладнокровное отношение к денежным знакам. Если вы не сможете так поступить, то считайте, что ещё не доросли до профессионального форекса. Недаром многие состоятельные бизнесмены часто занимаются благотворительностью, перечисляя крупные денежные суммы в детские дома, на строительство храмов или делают инвестиции в социальные проекты.

Чувство жадности, усиленное возбуждёнными эмоциями, может натворить немало бед. Скажем так, врагом номер один для профессионального трейдера и являются его эмоции, которые могут затруднить принятие верных решений. В связи с этим, трейдер должен воспитывать в себе хладнокровие как при выигрыше, так и в случае неудачи. После проигрыша не стоит спешить делать новые необдуманные сделки. Вначале необходимо сделать паузу, чтобы достичь душевного равновесия. Нужно встать, выйти на улицу, постараться переключиться на другие мысли. Только окончательно успокоившись, можно продолжить работу. Торговать следует в хорошем расположении духа, практически хладнокровно, исключая любые эмоции, которые, как известно, не приводят к положительным результатам.

Простые технологии инвестиций

Инвестирование в ценные бумаги сегодня – это очень популярный способ сохранения и увеличения имеющегося свободного капитала как для физических, так и для юридических лиц.

Инвестирование в ценные бумаги сегодня – это очень популярный способ сохранения и увеличения имеющегося свободного капитала как для физических, так и для юридических лиц. Возможностей на финансовом рынке очень много – нужно только приложить достаточные усилия, чтобы не просто вернуть вложенные деньги, но и получить прибыль от управления средствами.

Специалисты утверждают, что для эффективной деятельности на рынке ценных бумаг необходимо три вещи: свободное время в большом количестве, минимальный набор знаний о финансовых механизмах, а также надежные каналы информации. Разумеется, у новичков ничего этого нет. По этой причине лучше всего воспользоваться услугами брокера.

Что представляет собою брокерское обслуживание? Брокерское обслуживание – это форма деятельности, когда инвестор передает брокеру право на манипулирование его личными средствами путем размещения их на рынке в виде ценных бумаг (акций, облигаций и т.д.). Брокер может как самостоятельно осуществлять все операции с ценными бумагами, работая только в интересах клиента, так и ничего не предпринимать самостоятельно, управляя капиталом только по указаниям инвестора.

Эффективной брокерская деятельность бывает тогда, когда у управляющего есть интуиция, которая подкрепляется прочными знаниями и собственными каналами информации. Успешная брокерская деятельность обеспечивается еще и тем фактором, что брокер напрямую заинтересован в хорошей прибыли клиента, поскольку сам управляющий получает процент от прибыли.
Чтобы инвестиции принесли пользу, необходимо не только следить за колебаниями котировок и изменениями цен на различные акции.  Надо еще быть в курсе рейтинговых показателях надежности управляющей компании, к которой вы планируете обратиться. Если результативность ее работы находится на не очень высоком уровне, стоит засомневаться и в качестве оказываемых ею услуг.

Конечная цель – преумножение капитала – достигается только в случае работы с надежным партнером. Брокерская деятельность является сложной и ответственной работой, а потому не стоит  слишком уж легкомысленно относиться к вопросу выбора управляющей компании. В то же время, если средства не использовать, то они могут просто обесцениться.

По большому счету, овладевание финансовыми инструментами в степени, достаточной для получения прибыли, является не столь уж сложной задачей, как может сперва показаться. Самое главное – это упорство, желание обучаться и надежный финансовый консультант.

Продажа квартир в новостройках

Если вы купите жилье в новостройке на этапе проектирования – есть шанс заплатить меньше, но существует риск, что строительство не будет завершено. Самую высокую сумму придется выложить, если приобретать уже готовую квартиру.

Продажей квартир, находящихся в новостройках, наряду с застройщиками занимаются и разнообразные агентства недвижимости. Конечно, существуют определенные различия в реализации квартир этими двумя сторонами. Например, застройщики Санкт Петербурга, Москвы, Киева и других городов осуществляют продажу квартир тремя методами:

1.    при проектировании новостроек;
2.    на этапе строительства;
3.    после введения здания в эксплуатацию.

Может показаться, что все три способа реализации квартир идентичны и не имеют различий, но это не совсем так. Наиболее выгодным для застройщика (однако, не для покупателя) можно назвать первый этап. В этом случае происходит не продажа готовой квартиры в новостройке, а приобретение паевой части либо инвестиционной доли проекта. Риск, который выпадает на долю застройщика – минимален. Покупатель же, становясь соинвестором, вкладывает собственные средства на свой страх и риск, не зная наверняка, чем закончится подобная авантюра. Однако на этом этапе предлагается самая низкая цена и большой выбор вариантов. Кроме того, квартиру можно отделать согласно собственным вкусам и желаниям. При этом деньги вкладывать можно в любые новостройки продажа их сейчас не так как раньше востребована из-за кризиса.

Продажа жилья на этапе возведения делает риски покупателей и застройщиков примерно равными. Правда, на этом этапе возрастает стоимость квартир. Зато инвестор может собственными глазами увидеть товар – для этого достаточно прийти на площадку и убедиться, что ведется реальное строительство. Это, пожалуй, наиболее приемлемый вариант приобретения недвижимости – как по риску, так и по цене.

Когда дом уже сдан в эксплуатацию, цены на квартиры в нем достигают своего максимального уровня, зато риск оказаться обманутым сводится практически к нулю. В этом случае вы покупаете действительно реальное жилье в новостройке, предварительно осмотрев ее и приняв взвешенное решение.

Приобретая жилье, помните, что всегда существуют не только определенная доля риска, а также – исключения из привычных правил. Если же вы решили купить квартиру через агентство недвижимости, следует учитывать, что вы переплачиваете посреднику.

Бодрумский полуостров

Бодрумский полуостров называют жемчужиной турецкого побережья. Здесь отдыхает богема европейских стран. Это и неудивительно, если учесть природные условия и уровень здешнего сервиса.

В последнее время можно наблюдать рост привлекательности Бодрумского полуострова, расположенного на побережье Турции. В этом месте Эгейское море граничит со Средиземным. Здесь любит отдыхать богема всей Европы. Что и неудивительно – природа щедро одарила Бодрум.

Полуостров привлекает своими восхитительными пляжами, чудесными отелями, мандариновыми рощами, винными погребками… Собственно, «бодрум» и переводится как «погреб». Знаменитых артистов и художников, политиков и бизнесменов можно постоянно видеть в Бодруме, который общепризнанно является центром и жемчужиной «Лазурного берега» Турции. Сервис здесь предлагается на высшем уровне.

Отдых на полуострове предполагает множество удовольствий, связанных с купанием в теплом море, катанием на лодках, принятием солнечных ванн. Здесь множество отдыхающих, которые приезжают не только из Европы. Причем эти гости полуострова довольно состоятельны. Общеизвестно, что недвижимость за границей стоит тем дороже, чем привлекательнее данная местность для туристов. В этом плане Бодрумский полуостров очень перспективен для приобретения здесь своего жилья. Им можно пользоваться домовладельцу, также есть возможность недвижимость выгодно сдавать.

На посещаемости Бодрумского полуострова туристами сказывается и соседство с греческими островами. Помимо Бодрума на полуострове расположены небольшие населенные пункты, которые не так многолюдны и подходят любителям тишины и покоя. В самом Бодруме практически не спят, за что курорт и называют «городом не спящих очей». Одна дискотека «Галикарнас» чего стоит! Это чудо наших дней позволяет задержаться любителям ночного отдыха практически до утра. А вот, скажем, в Тургутреисе, небольшом местечке в 20 километрах от Бодрума, царит покой. Здесь уютно себя чувствуют те, кто постарше, отдыхающие с детьми. Песчаный пляж городка растянулся на километр.

Очень привлекательны для приобретения виллы в турции. Расположенные в живописных местах полуострова, в частности, в Ортакент-Яхси или других поселках, они заметно растут в цене с каждым сезоном. Так что с точки зрения выгодности инвестиций здешние виллы — вне конкуренции.

По мнению аналитиков, современная недвижимость в турции приобретает все более привлекательные черты. Внимание россиян к стране растет. Особенно это касается побережья – райских уголков вроде Бодрумского полуострова.