При созерцании устаревших планировок помещений очень часто возникает желание изменить их. Но самое приятное, что это действительно возможно. Необходимо лишь выполнить несколько условий.

Первое – доказать, что планируемые реконструктивные работы смогут в лучшую сторону изменить условия эксплуатации. Второе – собрать установленный в законодательных нормах пакет документов. И третье – предоставив эти документы в контролирующие органы, дождаться их согласия на перепланировку.

Ходатайствовать о перепланировке могут как физические, так и юридические лица. В зависимости от этого изменяется и круг лиц, которые должны дать разрешение на осуществлении поставленной задачи.

Если речь идет о перепланировке жилого помещения, то следует запросить соглашение у его собственника, а при необходимости еще и у членов семьи этого собственника. Поскольку жилое помещение может быть взято внаем, то соглашение иногда требуется от нанимателя. Если же необходима перепланировка офиса, находящегося в собственности у нескольких людей, потребуется согласие каждого из них.

После получения всех этих согласий, нужно получить разрешение от контролирующих организаций. Сделать это будет просто, если учесть давно установленные правила и, конечно же, соблюсти их. Составляя план перепланировки, необходимо проанализировать, не станет ли от этого кому-нибудь хуже. Во внимание следует принимать не только людей, эксплуатирующих это помещение, но и само помещение. Вам не выдадут разрешение, если перепланировка вдруг затруднит доступ к инженерным системам.

Отказ последует и в том случае, если измененное помещение станет непригодным для проживания. Это относится к перепланировке квартиры.
Также нельзя увеличивать нежилую площадь за счет уменьшения жилых помещений. Предварительно необходимо поменять их функциональное назначение. Для этого предусмотрена специальная процедура.

Самая очевидная причина отказа: если перепланировка может стать причиной последующего разрушения несущих конструкций. Когда план перепланировки составляют специалисты, такие случаи не возникают. При перепланировке не следует стремиться к уменьшению вентиляционных путей и тем более к их ликвидации. Комфортный уровень должен остаться прежним. Причем вам не разрешат делать перепланировку, и если вы решите уменьшить систему вентиляции для соседей, и если такое решение будет принято относительно только вашего помещения.