Какие схемы махинаций с жильём чаще всего используют мошенники, и как не стать их жертвой. На что рассчитывать в случае, если ваша квартира всё же окажется проданной без вашего ведома?

Непростая экономическая ситуация стала причиной учащения случаев обмана на рынке жилья в Киеве и Киевской области. По данным статистики, количество лиц, посягающих на чужие квадратные метры, едва ли не достигло числа людей, имеющих ноутбуки Samsung. Во время круглого стола “Состояние рынка недвижимости сегодня. Пути выхода из кризиса”  вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолий Топал заявил, что с наступлением кризиса количество квартирных мошенников  увеличилось в 2-3 раза. При этом самые распространённые схемы обмана – фальшивые нотариальные доверенности и продажа арендуемых квартир.

Только за последние несколько месяцев во время защиты интересов потерпевших правоохранительные органы многократно обращались к руководителям риэлторских организаций с просьбой разобраться в той или иной мошеннической схеме. Анатолий Топал рассказал журналистам, что в большинстве случаев срабатывает следующая ситуация: клиенты-аферисты решают дать объявление о найме жилья.  Затем, когда с помощью риэлторов получится арендовать его на длительный срок, подделываются необходимые документы. В итоге, квартира ничего не подозревающего хозяина продается без его ведома.  Причём по словам риэлтора, до заключения договора купли-продажи, при котором обязательно нотариальное заверение документации, дело может и не дойти. Преступники  просто возьмут несколько задатков и съедут с квартиры, оставив хозяина разбираться с обманутыми покупателями. Куда пойдёт в такой ситуации искать правду обведённый вокруг пальца владелец жилплощади?

Правильно, к риэлторам, которые привели ему недобросовестного арендатора. Однако здесь, если договор аренды заключен правильно, несчастной жертве помогут разве лишь тем, что дадут координаты преступников. За честность и порядочность жильца риелторы ответственность не несут…

Напоследок вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины попросил всех игроков рынка жилья быть предельно внимательными до стабилизации ситуации. Ведь не менее распространенной является схема, при которой правом собственности на жилье является поддельная нотариальная доверенность.”Уберечься от мошенников довольно сложно, но можно”- считает Топал.